대우건설

‘고척 푸르지오 힐스테이트’ 5월 분양 예정

 

 

 • 지하 3층~지상 25층, 전용면적 39~114㎡, 총 983세대 대단지

 • 개봉역, 양천구청역, 남부순환로, 경인로 등 접근성 우수한 교통 요충지

 • 다수 명문 학군 인접, 목동 학원가 접근성 뛰어나 교육프리미엄 기대

 • 원도심 고척동 일대 대표할 브랜드 단지로 풍부한 인프라 이용 편리

 

 

 대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄은 서울특별시 구로구 고척4구역주택재개발정비사업을 통해 들어서는 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’를 오는 5월 분양할 예정이다.

 

 

 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’는 서울특별시 구로구 고척동 148-1번지 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 25층, 10개 동, 전용면적 39~114㎡, 총 983세대의 대단지로 조성된다. 이 중 전용 59~84㎡, 576가구가 일반분양 물량이다.

 

 

 

<고척 푸르지오 힐스테이트 위치도, 출처 : 대우건설>

 

 

 

 전용면적별로는 ▲59㎡A 64세대 ▲59㎡B 353세대 ▲59㎡C 88세대 ▲59㎡D 20세대 ▲84㎡A 247세대 ▲84㎡B-1 12세대 ▲84㎡B-2 11세대 ▲114㎡ 40세대로 구성된다. 이 중 ▲59㎡A 25세대 ▲59㎡B 335세대 ▲59㎡C 88세대 ▲59㎡D 4세대 ▲84㎡A 110세대 ▲84㎡B-1 10세대 ▲84㎡B-2 4세대가 일반분양 된다.

 

 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’는 대우건설의 '푸르지오'와 현대엔지니어링의 '힐스테이트'가 손잡고 서울에 처음으로 선보이는 합작 단지라는 점에서 업계와 수요자들의 주목을 받고 있다. 특히 고척동 일대에서 약 18년 만에 공급되는 1군 브랜드 대단지로서, 서울 서남권 정비사업의 핵심 축으로 떠오르고 있는 고척 지역의 미래 가치를 상징적으로 보여주는 단지로 평가된다.

 

 또한 단지가 들어서는 고척동은 서울 서남권에서도 노후 주거지가 밀집한 지역으로, 정비사업과 재개발이 본격화되며 도시환경이 빠르게 개선되고 있다. 고척 푸르지오 힐스테이트는 이러한 도시개발 흐름 속에서 서남권을 대표할 리딩 단지로 자리잡을 것으로 기대된다.

 

■ 다양한 생활 인프라 갖춘 서남권 고척동에 위치해 생활·교통·자연환경 등 탁월한 입지여건

 단지는 생활 인프라와 교통망이 우수한 서울 서남권의 중심지 고척동에 들어선다. 지하철 1호선 개봉역과 2호선 양천구청역을 모두 이용할 수 있으며, 경인로, 남부순환로, 서부간선도로 등 주요 도로망을 통해 도심 접근성이 뛰어나다. 여기에 신구로선 신설(계획) 및 GTX-B(예정) 정차가 추진 중이어서 교통 편의성은 더욱 향상될 전망이다.

 

 

 생활 인프라도 풍부하게 갖추고 있다. 반경 2km 이내에 아이파크몰, NC백화점, 코스트코, 고척시장, 고려대 구로병원, 구로세무서(이전 예정), 서울창업허브 구로(29년 7월 준공 예정) 등 대형 상업·의료·공공시설이 밀집해 있다. 더불어 계남근린공원, 안양천, 고척근린공원 등 도심 속 녹지공간도 인근에 위치해 있어 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있다.

 

 

■ 목동 가까운 입지로 목동 학군 및 학원가 접근성 우수, 대학 진학률도 높아

 주변 교육환경도 우수하다. 고척초, 덕의초, 고척중, 경인중, 목동고, 고척고 등 다수의 명문 학군이 인접해 있으며, 목동 학원가와의 접근성도 뛰어나 교육 프리미엄이 기대된다.

 

 

 특히 양천구 목동 일대는 서울을 대표하는 학군지이자 학원가로 꼽힌다. 아파트 종합 정보 플랫폼 호갱노노의 학원가 정보에 따르면, 목동 신시가지 아파트 단지를 중심으로 500여 개 이상의 학원이 밀집해 있어 우수한 사교육 인프라를 갖췄다.

 

 

 이처럼 탄탄한 교육 인프라를 바탕으로 목동이 위치한 양천구 일대는 대학 진학률에서도 높은 성과를 보이고 있다. 대표적인 사례로 광영여고는 전체 졸업자 244명 중 234명이 대학에 진학해, 진학률 95.9%를 기록했다. 지난해 기준 학교알리미 통계에 따르면 전문대학 진학자 95명(38.9%), 4년제 대학 진학자 139명(57.0%)으로 높은 진학률을 달성했으며, 진학률도 해마다 상승하고 있다.

 

 

단지 인근에 위치한 고척고 역시 우수한 진학률을 자랑한다. 전체 졸업자 218명 중 66명(30.3%)이 전문대학, 91명(41.7%)이 4년제 대학에 진학해 총 157명, 약 72%의 학생들이 대학에 진학했다.

 

 

■ 상품성 차별화…설계·조경·커뮤니티 전반에 고급화 전략 적용

 단지는 남향 위주의 배치와 판상형 중심의 평면 설계를 통해 일조 및 통풍을 극대화하였으며, 지상에 차량이 없는 공원형 단지로 조성된다. 녹지율은 약 30%로, 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있는 쾌적한 주거환경을 제공한다. 세대 당 약 1.39대의 넉넉한 주차공간을 마련한 점도 특징이다.

 

 

 세대 내부 설계는 실거주자 중심의 효율적 공간 활용에 중점을 뒀다. 전용 84㎡ 타입에는 알파룸이 포함된 특화 설계를 적용해 다양한 가족 구성원이 라이프스타일에 맞게 공간을 활용할 수 있도록 했다.

 

 

 단지 내 커뮤니티 시설도 다양하게 마련된다. 어린이집, 작은도서관, 독서실 등 교육 특화 공간과 함께 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장 등 건강·여가시설이 조성될 예정이다. 이외에도 게스트하우스와 고급 아파트에서만 찾아볼 수 있는 스카이라운지도 계획돼 있다. 특히 단지 곳곳에 다양한 테마형 정원과 휴게 공간을 설계하여 입주민들에게 일상 속 여유와 힐링을 제공할 전망이다.

 

 

 이와 함께 단지 내에 근린생활시설도 함께 배치하여 생활 편의성을 높였다. 단지 안에서 쇼핑, 식음, 서비스 등의 일상적 소비 활동이 가능해 입주민의 생활 만족도를 높일 것으로 기대된다.

 

 

 분양 관계자는 “서울 서남권에서 보기 드문 1군 브랜드 대단지 신축이라는 점에서 수요자들의 관심이 높다”며 “특히 대우건설과 현대엔지니어링의 서울 첫 컨소시엄 단지인 만큼 높은 브랜드 프리미엄이 기대되며, 고척 일대 정비사업과 주변 개발호재에 따른 미래가치도 풍부한 만큼 많은 관심이 예상된다”고 말했다.

 

 

 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’의 견본주택은 서울시 구로구 고척동 172-205에 마련될 계획이다.

 

 

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